27.11.09

В условиях действующего моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения, существования теневого рынка сельскохозяйственной земли и отсутствия полноценной системы государственного земельного кадастра, рынок не готов к свободной продаже земли.

Отсутствие полноценной системы земельного кадастра позволяет манипулировать базой данных и приводит к тому, что на отдельные привлекательные земельные участки вокруг мегаполисов Украины существует по несколько собственников, а выигрывает борьбу только сильнейший из них.

Вместе с тем, в условиях политического противостояния правящих элит, нет никаких гарантий, что законы о рынке земли и о Государственном земельном кадастре будут приняты до 2009 года, хотя некоторая работа, направленная на их принятие все же проводится. Так, 17.06.2008 года на заседании Комитета Верховной Рады Украины по вопросам аграрной политики и земельных отношений были рассмотрены три проекта законов о рынке земли, по результатам которого, принято решение рекомендовать Верховной Раде Украины принять за основу проект закона о рынке земли (реестровый № 2143-1). Что касается проекта закона о Государственном земельном кадастре, то после наложения вето Президентом он до сих пор находится на доработке в Кабинете Министров Украины.

Вышеуказанные обстоятельства не дают возможность рынку земли свободно развиваться, рынок замер в ожидании отмены моратория, а его затягивание только усугубляет ситуацию на рынке.

Руденко Евгений
Юрист практики инвестиционного права Юридической фирмы «ФАРГО», г. Днепропетровск